- Prix
- 385 000 €
- Ref 1738
Dans le charmant petit village de Russan, Julien vous propose une villa T3 et son appartement T2 indépendant mitoyen sur un terrain de 760m². Parties habitables: Une vingtaine d'escaliers vous permettront d'accéder au logement principal d'environ 95m². Dès l'entrée, sur votre droite, vous serez séduit par la grande cuisine équipée et baignée de lumière par ses 3 grandes fenêtres. Sur votre gauche un salon de 25m² vous permettra de vous relaxer sereinement. Un couloir vous donnera accès aux 2 chambres de 12m² chacune. Vous apprécierez le double vitrage, la climatisation, dans la cuisine ainsi que le poêle à bois. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 45m² avec son salon, sa cuisine semi équipée, sa chambre et sa salle d'eau. Vous apprécierez la climatisation réversible et le double vitrage. Vous pourrez y loger quelqu'un de votre famille ou envisager de le louer. Travaux et projets d'aménagements: La toiture venant dêtre refaite, et plusieurs permis de construire déjà acceptés vous ferons gagner du temps. En effet,sous les toits, une surface d'environ 150m² avec 3m de hauteur est exploitable. Il est possible de créer un ou plusieurs appartements pouvant être tous indépendants. 2 grands garages de 35m² viennent compléter le bien. Pour plus d'informations contactez FARA Julien au 06.11.74.61.42. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Performances énergétiques : C et A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1320€ et 1860€ sur l'année 2023
Code postal 30190
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 780 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe d'habitation 960 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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