- Prix
- 599 000 €
- Ref 260605vm
En exclusivité.
Idéalement située sur les hauteurs du prisé village de Nages-et-Solorgues, découvrez cette généreuse villa familiale de plus de 210 m² habitables, érigée sur une parcelle arborée de 1 221 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa situation dominante offrant un panorama ouvert et bien exposé.
L'Espace de vie (Plain-pied) : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de réception traversante. Vous y trouverez un séjour chaleureux de 44 m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine indépendante aménagée de plus de 21 m². Cet espace de vie s'ouvre d'un côté sur une terrasse couverte de 29 m², et de l'autre sur une magnifique terrasse en bois Douglas de 50 m² (réalisée en 2025), véritable belvédère orienté Sud/Ouest pour profiter des couchers de soleil sans vis-à-vis. Une buanderie et accès direct au garage double de 39m2
L'Espace nuit : Toujours de plain-pied, un premier espace nuit propose trois belles chambres (de 13,5 à 14,4 m²) équipées de placards et une salle de bain. À l'étage, entièrement repensé et modernisé en 2019, vous découvrirez un espace comprenant une belle chambre parentale de plus de 26 m² (avec salle d'eau et dressing), deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et wc.
Les Extérieurs et Annexes : En contrebas de la maison, accessible par quelques marches au cœur d'un jardin méditerranéen en restanques, un bel espace piscine (coque 8x4) avec sa plage en bois vous attend pour les belles journées d'été. De vastes caves (37 m²) et deux réserves d'eau de 8 m³ avec pompe complètent les prestations de cette propriété.
Les Prestations techniques : Maison traditionnelle. Confort optimal au rez-de-chaussée grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une Pompe à Chaleur récente (2021), chauffe-eau thermodynamique et aspiration centralisée.
De beaux volumes, une vue imprenable et un fort potentiel pour accueillir votre famille au cœur de la Vaunage. Entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - Honoraires Charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30114
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 1 221 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 37
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 527 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.