- Prix
- 449 000 €
- Ref 260319A
Nîmes centre, découvrez cet exceptionnel appartement de style haussmannien de 155 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de six lots. Baigné de lumière grâce à ses élégants balconnets, ce bien traversant allie parfaitement le cachet de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et des moulures d'époque, au confort moderne. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de réception avec espace dînatoire, une cuisine neuve entièrement équipée en 2024, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'agencement fluide comprend également une seconde salle de bain complète, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Entièrement climatisé et complété par une cave en sous-sol, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des monuments historiques et de la gare TGV, à seulement quarante minutes de l'aéroport et quarante-cinq minutes des plages. La taxe foncière s'élève à 2 459 euros et les charges de copropriété annuelles à 1 326 euros. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,58 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Copropriété OUI
Lot n° 107
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 326 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 459 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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