- Prix
- 1 075 000 €
- Ref 251203vm
Située sur les hauteurs de Langlade, en lisière d’une pinède préservée, cette propriété profite d’une tranquillité rare et d’un cadre naturel unique. Deux habitations s’inscrivent au cœur d’un jardin généreusement végétalisé mêlant palmiers, oliviers et essences exotiques.
La maison principale, d’environ 240 m², offre en rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 105 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignée de lumière. Les larges ouvertures à galandage prolongent l’espace vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans/dehors. Une chambre parentale complète ce niveau. À l’étage : trois chambres, une salle de bain et une salle de loisirs de 36 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la pinède.
La seconde maison, entièrement rénovée et indépendante, développe 59 m² avec séjour/cuisine, deux chambres et une salle de bain. Parfaite pour accueillir ou envisager une activité locative, elle dispose de son propre accès voiture.
Les extérieurs invitent à la détente : piscine 9 × 4,5 m, vaste plage bois et pool-house équipé avec cuisine d’été. Un garage indépendant comprenant un espace bureau et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
Une propriété singulière, élégante et propice à une vie sereine au cœur du Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30980
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 991 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Prix de vente 1 075 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 212 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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