- Prix
- 565 000 €
- Ref 251017vm
Très belle situation pour cette villa traditionnelle soignée P5 d'env. 161m2 sur terrain d'env. 1251m2 avec vue sur la Vaunage, au calme et proche toutes commodités. Comprenant un espace à vivre d'env. 58m2 avec un séjour de 43,89m2 ouvrant sur les terrasses et le jardin, cuisine semi-ouverte Athur Bonnet neuve avec plans de travail en pierres de lave, donnant sur une terrasse couverte. Une buanderie attenante et garage avec porte automatique. La partie nuit comprend en rdc une grande chambre de près de 16m2, dressing, salle de bain et une chambre de 12,12m2, wc. A l'étage, deux chambres spacieuses de près de 15m2 chacune, salle d'eau et wc. Les extérieurs sont bien aménagés et offrent une jolie terrasse en position dominante, piscine de 10x5 avec plage et douche solaire. Un joli mur en clapas sépare le jardin. Boulodrome et parking. Les prestations sont de qualité, chauffage climatisation réversible en gainage Daikin de 2022, volets roulants centralisés, adoucisseur et panneaux photovoltaïque 6kw en autoconsommation de 2024, prise pour recharge voiture électrique, fibre. Une villa de qualité très bien située dans le charmant et recherché village de Langlade, commerces et trambus, en vallée de la Vaunage. A quelques minutes de Nîmes, entre mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30980
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 1 251 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2007
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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