- Prix
- 570 000 €
- Ref 251008vm
Située au calme sur le recherché village d'Aubais, spacieuse villa P7 d'env. 166m2 sur terrain d'env. 1007m2 avec piscine et dépendances. De construction traditionnelle et offrant beaucoup de caractère, la villa comprend en rdc un grand espace à vivre avec séjour cathédrale de 48m2 climatisé, ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie à galandage et deux baies vitrées, cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12,2m2. Pour la partie nuit, 3 chambres en rdc dont une de 15m2 avec baie à galandage, grande salle de bain/douche et wc. A l'étage le charme des poutres appartentes et mansardes, une belle et grande mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de douche avec wc et grenier. Le jardin est arboré de chênes et oliviers, un espace piscine et plage clos d'une jolie barrière en ferronnerie. Attenant au garage, un pool house d'env. 29m2 offre du potentiel d'aménagement. Situation idéale entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Contact Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30250
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 1 007 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2000
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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