Belle villa P4 d'env. 130m2 sur magnifique terrain d'env. 1670m2

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Villa 130 m² - 4 Pièces - Nages-Et-Solorgues (30114)

  • Prix
  • 519 000
  • Ref 240513vm
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Description de l'offre

En exclusivité Dans le recherché village de Nages et Solorgues, en coeur de Vaunage, vous serez séduits par cette belle villa très entretenue d'env. 130m2, sur magnifique terrain d'env. 1670m2 avec piscine et garage. Très au calme et bien exposée, la villa offre un grand séjour lumineux d'env. d'env. 45m2 avec poêle à granulés et grande baies vitrée donnant de jolies perspectives sur le jardin. La cuisine séparée d'env. 11,64m2 a été changée en 2023 et ouvre sur une grande terrasse couverte de 25m2 avec parefeuils sous toiture. Pour la partie nuit, une chambre de 11,26m2 en rdc avec sde et wc, ainsi qu'à l'étage, deux chambres de 12,41 et 12,44m2, petit dressing, salle de bain et wc. Un cellier et grand garage attenant. Le terrain est constructible et un nouvel espace peut facilement être bâti. Arboré et offrant des coins ombragés, le jardin est plein de charme et profite d'une grande piscine traditionnelle. De nombreux oliviers viennent agrémenter l'ensemble. Parking et abri de jardin. Chauffage pompe à chaleur. Entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes, dans la belle vallée de la Vaunage. DPE en cours Honoraires charge vendeurs. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30114


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 670 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1996


Terrain arboré OUI


Prix de vente 519 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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