- Prix
- 399 000 €
- Ref 240219vm
Vous serez séduits par cette très belle maison de village entièrement rénovée, située au calme et comprenant deux logements avec terrasses et grand garage. L'habitation principale, au premier étage d'env. 88m2, offre un superbe espace à vivre d'env. 49m2 avec beaucoup de charme et caractère, poutres apparentes, sols en parefeuils. La cuisine récente est bien équipée, îlot central avec nombreux rangements. L'ensemble ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse couverte d'env. 18m2. Couverture avec tuiles canal inversées et parefeuils. Pour la partie nuit, deux chambres confortables de niveau d'env. 16,85m2 et 12,34m2, donnant les deux sur un patio de 8,77m2. Salle d'eau avec douche italienne refaite en 2020. En mezzanine mansardée, une chambre d'appoint de 21m2 au sol (moins de 1,8m de hauteur). Le séjour et les deux chambres sont climatisés. En rdc, un appartement T2 d'env. 74m2 avec accès indépendant, mais pouvant être communiquant par le garage. Le logement du rez de chaussée a également été très bien rénové et comprend une grande pièce à vivre lumineuse d'env. 53m2 donnant par une belle véranda en ferronnerie sur une cour d'env. 15m2. cuisine équipée. Une chambre de 12,36m2, salle d'eau avec douche et double vasque et wc. Possibilité de louer le T2 indépendant pour un complément de revenu annuel ou saisonier ou idéal pour loger un parent. Le grand garage d'env. 50m2 permet de stationner deux véhicules. Une buanderie y a été aménagée. Située dans le charmant et recherché village de Caveirac, à quelques minutes de Nîmes et du CHU, bus de l'agglomération et toutes commodités sur la commune. Dans la vallée de la Vaunage, entre mer et Cévennes.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Honoraires charge vendeurs.
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DPE 2023 logement principal de 88m2 Consommation C 132kWh/m2/an - Émission A 4g/CO2/m2/an - Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1060€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE 2023 logement secondaire Consommation D 211kWh/m2/an - Émission B 6g/CO2/m2/an - Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 930€ et 1320€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30820
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 15 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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