- Prix
- 825 000 €
- Ref 231011vm
Vous serez séduit par cette villa cossue située très au calme, en position dominante avec vue dégagée et en bordure de zone boisée. La propriété comprend une habitation principale P7 d'env. 174m2, un appartement indépendant P3 d'env. 70m2, ainsi qu'un grand garage de 60m2 en sous sol et autres pièces utiles. Le tout implanté sur une parcelle paysagée d'env. 1895m2 avec superbe espace piscine avec plage.
La villa offre un espace à vivre d'env. 50m2 avec cuisine équipée, espace repas ouvrant sur la terrasse, salon TV. De grandes baies vitrées invitent au jardin, terrasses et espace piscine. Une grande buanderie de 8m2 attenante à la cuisine, donne également accès au sous sol. Pour la partie nuit, de niveau, une suite parentale de 25m2, une chambre avec sdd de 15,8m2 avec baie à galandage. A l'étage, une grande chambre de 17m2 avec placard, une chambre de 9,36m2 avec placard et une sdb wc. En sous sol, une pièce bureau borgne de 11,15m2, buanderie avec wc, garage et cave.
L'appartement indépendant peut faire office de pool house avec espace cuisine de 24m2 climatisée avec grande baie à galandage, une chambre de 15,25m2, bureau et sde wc.
Le jardin est magnifique et offre un beau panorama avec vue dégagée d'un côté et environnement naturel boisé de l'autre. Murs en pierres sèches et superbe bassin à poissons apporte charme et ambiance particulière à l'ensemble. Piscine forme libre chauffée et sa grande plage. Grande terrasse côté sud et terrasse côté est. Boulodrome. Arrosage intégré sur forage.
Construction de qualité en traditionnel, Double vitrage, portes intérieures et huisseries en bois fraké, porte d'entrée en chêne. Plancher chauffant, adoucisseurs.
Vous profiterez également de nombreuses places de parking.
Très au calme, proche des commodités, à moins de 20mn d'Uzès, env. 30mn d'Avignon et Châteauneuf-du-Pape, env. 1h de la Grande Motte.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30330
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 1 895 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1993
Terrain arboré OUI
Prix de vente 825 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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