- Prix
- 795 000 €
- Ref 230725vm
Rare en Vaunage, superbe transformation d'une grange en maison d'esprit loft contemporain de haut standing offrant un volume habitable d'env. 195m2 avec patio, jardin et piscine. L'espace à vivre traversant est très lumineux, de près de 70m2 et ouvrant par de grandes baies vitrées sur le patio pour la salle à manger et le jardin pour le séjour et la cuisine. L'ensemble est à la fois moderne chaleureux avec un parquet en chêne clair et un poêle à bois suspendu Focus. Cuisine entièrement équipée et bien intégrée à l'espace de vie avec son îlot central. En rdc, un espace d'env. 27m2 actuellement utilisé en coin spa et pièce d'appoint avec wc, peut tout à fait être transformé en suite parentale ou cabinet professionnel avec accès indépendant pour une profession libérale. Une belle arrière cuisine entièrement équipée et un grand garage isolé et carrelé de 48m2 pour deux voitures avec porte automatique. A l'étage, une beau dégagement en surplomb du séjour et patio, dessert les 3 chambres, dont une parentale d'env. 30m2 et les deux autres avec salle d'eau intermédiaire et dressing ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin est très agréable avec piscine intime de 7x3,5, plage et terrasse. Le patio est très joliment paysagé. Coup de coeur assuré, dans une charmante commune avec toutes commodités, à quelques minutes de Nîmes. Entre Mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30870
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 325 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 510 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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