Ravissante villa P4 d'env. 98m2 de plain pied sur terrain d'env. 739m2 avec piscine et garage

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Villa 98 m² - 4 Pièces - Clarensac (30870)

  • Prix
  • 415 000
  • Ref 220502vm
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Description de l'offre

Sous compromis par nos soins. Exclusivité. Vous serez séduits pas cette villa de plain pied P4 d'env. 98m2, très fonctionnelle et lumineuse, avec une décoration au goût du jour, sur terrain d'env. 739m2 avec piscine et garage. Une entrée avec placard ouvre sur une belle pièce à vivre d'env. 41m2. Cuisine US Schmidt équipée avec ilot central et baie à galandage donnant sur le jardin. Le séjour comme toute la maison profite d'une climatisation gainable récente. Une buanderie attenante d''env. 6m2. Pour la partie nuit, 3 chambres confortables de 13m2, 12m2 et 11,5m2, une salle d'eau avec wc et wc séparés. Une terrasse en position dominante donne accès au jardin qui profite d'une grande piscine 5x10 sans vis à vis avec local technique, atelier et préau. Espace ombragé avec magnolia et olivier. Un garage d'env. 21m2 avec grande mezzanine de rangement. Située très au calme, avec accès rapide à pieds au centre village et commodités, proche tous commerces, médecins et écoles/collège. A quelques minutes de Nîmes dans l'agglo avec bus. Honoraires charge vendeurs. Ouvert inter-agence. Contact : N Charlier 06.98.42.28.68

Descriptif du bien

Code postal 30870


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 739 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


Terrain arboré OUI


Prix de vente 415 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 540 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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