- Prix
- 435 000 €
- Ref 240112vm
Très bel emplacement pour cette villa traditionnelle et modernisée P7, 5 chambres, d'env. 123m2 habitables (142m2 au sol) sur un superbe terrain paysagé avec piscine d'env. 1739m2. Offrant un séjour traversant de 32m2 ouvrant sur deux terrasses, cuisine séparée de 13m2 Ixina équipée avec buanderie de 9m2 attenante. Pour la partie nuit, en rdc 3 chambres avec placards de 11,6m2, 11,5m2 et une parentale de 13m2 avec sa propre salle de douche/wc rénovée; une salle d'eau avec wc . A l'étage, une belle pièce mansardée de 24m2 au sol (10m2 à 1,8m) pouvant faire office de salle de jeux, salon TV, lecture, ainsi que deux chambres mansardées d'env. 10 et 11m2 au sol. Un grand garage de 19m2. Climatisation gainable, double vitrage. Le jardin est joliment paysagé et facile d'entretien. Bel espace parking avec deux abris voitures, possibilité de rentrer un camping car, un chalet de rangement, arrosage intégré sur bas rhone. Piscine sans vis à vis avec volet roulant et sa plage. Les deux terrasses, une avec pergola et l'autre avec store banne, offrent des espaces de vie ombragés.
Environnement très calme et ouvert. Dans le charmant village de Clarensac, toutes commodités, commerces, médecin, école et collège. A quelques minutes de Nîmes (bus agglo).
Dans la recherchée vallée de la Vaunage, Entre mer et Cévennes.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 30870
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 739 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Prix de vente 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 18 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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