- Prix
- 795 000 €
- Ref 231204vm
Exclusivité
A env. 10mn de Teyran, env. 20mn de Castelnau.
Vous serez séduits par cette belle villa, très au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 786 m² avec piscine.
Climatisation gainée, domotique omniprésente, matériaux et finitions de qualité.
Cette villa offre une superficie habitable d’env 207m². Une pièce à vivre lumineuse d'env. 45m2 avec grand séjour et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse avec sa piscine 8x4.
Pour la partie nuit, une très belle suite parentale de plus de 25m² (dressing, sde, wc) donnant sur la piscine, une chambre de 21 m² (possibilité de revenir à 2 chambres) et une autre chambre de 11 m², toutes deux s’ouvrant également sur la terrasse et sa piscine; sde et un wc. Une grande pièce de 28m² pouvant faire office d'atelier chauffé, bureau ou pièce d'appoint.
Au rez de jardin, un espace de 43m² avec coin nuit, salon, bureau, dressing, salle d’eau, wc, avec sa propre terrasse en bois et accès indépendant.
Un jardin arboré avec éclairages indirects, arrosage automatique.
Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Un bien rare dans un environnement privilégié.
Visite 360° et vidéo sur demande
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 34820
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 786 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 434 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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